Roof
Techo

Home Inspection Reporting Language

Translated from English to Spanish

Un Estilo de Escribir los Informes de las Inspecciones de Viviendas

Traducido de Inglés al Español

Home inspectors and other building professionals may use this reporting language in its English and/or Spanish version in written or oral reports to report individual defects or conditions observed during a particular property inspection.

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Roof Inspection Methods
Los métodos de inspeccionar el techo.

I inspected the roof	Inspeccioné el techo
from the ground with binoculars.	de la tierra con los prismáticos
from a window	de una ventana
from the porch roof	del techo del porche
from the main roof	del techo principal
from a ladder propped against the side	de una escala apoyada contra el lado

I walked on roof	Caminé sobre el techo

Not inspected	No fue inspeccionado

Reporting Language
Un Estilo de Escribir los Informes

I noted advanced age signs. Expect only limited remaining life. Budget for replacement.	Observé muestras de edad adelantada. Cuente con solamente la restante vida limitada. Presupuesto para la substitución.
Age and general usefulness are considered in this roof inspection. A satisfactory roof may show evidence of prior or present leaks which can be repaired and give satisfactory service within the limits of its age. Wide variation of the life of roofing can be affected by climate, venting, roof pitch, temperature and routine maintenance.	La edad y la utilidad del techo se consideran en esta inspección. Un techo útil pudo haber tenido escapes de agua o, tambien, puede tener escapes de agua que se pueden reparar y, sin embargo, segir funcionar bien dentro de los límites de su edad. La vida de los techos se puede afectar por clima, la ventilación, las echadas de las azoteas, la temperatura y el mantenimiento general.
Age: The approximate age of the roof surfaces, if known, have not been verified and were obtained verbally from the home owner or listing agent or from the property disclosure form or real estate listing sheet.	La edad aproximada del techo, si se sabe, no se ha verificado y fue obtenida verbalmente del dueño o del agente casero o de los papeles que enumeran las características de la propiedad.
Buckled and loosened shingles should be repaired to prevent roof leaks.	Tejas que están desprendidas y combado requiere la reparación para prevenir los escapes de agua.
Definition: Flashing is material (usually thin, shaped sheet metal) which, when carefully and expertly installed thwarts water entry where there are penetrations in the roof (chimneys, vents) and where roof surfaces change (different heights and angles). Common locations for roof flashing are: where two roof angles meet (valleys), chimneys, roof penetrations (plumbing vents), skylights, and at roof-to-wall intersections.	Definición: Las botaguas son láminas metálicas or plastico que sirven como barreras contra el agua. Se instalan alrededor de las penetraciones tales como las chimeneas, los domos y lucernario, las ventilaciones de techo, y a lo largo de las paredes que están cerca de los techos. Su función es evitar que haya escapes de agua por las aberturas.
Roof replacement recommended. Damage of the roof decking (the wood the roof covering is nailed onto) may exists. Consult a qualified roofing contractor for an evaluation and replacement cost estimates.	Recomiendo la substitución de las tejas. El daño del entablado del techo (la madera que se utiliza para clavar las tejas) puede existir. Antes que usted acabe el negocio, permita que un contratista cualificado lo examine para darle una estimación de los costes de la corrección.
There is moss on the roof and this will cause accelerated deterioration of the roofing material. Consider a moss inhibitor application on this roof or the next roof installed.	Hay musgo en el techo y causará la deterioración acelerada de las tejas. Considere el uso del inhibidor del musgo en este techo o en el techo siguiente instalada.
There are exposed nails or other attachments. All exposed attachments should be covered with a roofing sealant for added protection against leaks.	Hay clavos u otras ataduras que estan expuestas. Todos las ataduras expuestats se deben cubrir con un sellante para los techos para la protección agregada contra las goteras.
Loose, missing, cracked, lifted and/or damaged roofing observed and should be repaired to avoid roof leaks.	[Hay tejas que están suelta, desprendidas, que faltan, que están agrietadas y/o dañadas y se deben reparar para evitar los escapes de agua.]
Patched. Flashing is patched with roof cement. Roof cement is not required on properly installed flashing or on flashing that is in good repair. Its presence suggests past leaks from improper installation or deteriorating flashing material. A patched repair may give years of good service or it may have to be repaired again from time to time.	Reparado. Por lo meno una de las botaguas estan reparado con el cemento para los techos. El cemento para los techos no es necesario para los botaguas correctamente instalado o para los botaguas que está en buenas condiciones. La reparación puede significar la instalación incorrecta o botaguas deteriorado. La reparación con el cemento puede durar años o puede, de vez en cuando, necesitar reparaciones otra vez.
Patches: Surface and/or valleys have been patched, suggesting past failure. Patches of this type are considered temporary. Make periodic inspections and repair to these patches to keep them leak free or replace the roofing material.	Remiendos: La superficie y/o los valles se han reparado, dando evidencia de daños pasado. Las reparaciones de este tipo se deben considerar provisional. De vez en cuando haga las inspecciones y reparaciones a estos remiendos para mantener el techo libre de los escape de agua.
Sagging and uneven surfaces observed. The cause cannot be determined by exterior observation. For added information about this home, refer to a qualified contractor for an intrusive inspection before the close of the sale.	Observé las superficies que cedían y/o que son desiguales. La causa no se puede determinar por la observación exterior. Para la información agregada sobre este edificio, refiérase a un contratista calificado para una inspección intrusa antes de que se concluya el negocio de la venta.
Unable to inspect because of limited visibility from the ground and a roof I couldn't reach with the equipment I carry.	Incapaz de inspeccionar debido a visibilidad limitada de la tierra y de un techo que no pude alcanzar con el equipo que llevo.
Unobservable (tar covered). Valley is coated over with roofing cement which prevents a visual inspection of its condition. Roofing cement is not required on a properly installed valley or on a valley that is in good repair. Asphalt covering over the valley is a repair and its presence suggests past leaks from improper installation or deteriorating material. An asphalt covered valley repair may give years of good service or it may have to be repaired again from time to time.	Ocultado. La valle está cubierto con el cemento para los techos y eso no permita la inspección. El cemento para los techos no es necesario para las valles correctamente instalado o para las valles que está en buenas condiciones. La reparación da evidencia de instalación incorrecta o material deteriorado. La reparación con el cemento puede durar años o puede, de vez en cuando, necesitar reparaciones otra vez.

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Expert home and building inspections in NY's Hudson Valley, NYC's five boroughs and NY's Nassau County

October Home Inspections

call (866) 628-1084

Las inspecciones de vivienda experta con los informes ambos en español y en inglés en el Valle del Río Hudson en NY, en NYC, y en el condado de Nassau en Long Island.

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Chimney/Chimenea	Exterior
Gutters/Canales	Limitations/Limitaciones
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asphalt cement	cemento de asfalto
asphalt shingle	tejas del asfalto
built up roof	techado integrals cuubiertas intergrales
clay tile	las tejas de arcilla
dormer	buhardilla
drip edge	goterón roborde de escurrimiento
eave	alero
eaves end	extremo del alero
flashing	botaguas tapajuntas
flashing (counterflashing)	contrachapa botaguas
flashing (step)	botaguas escalonados
flashing (vent pipe)	botagua para tubos de ventilacion
gable end	extremo del hastial
gable roof	techo de dos aguas
hip roof	techo de cuatro aguas
hot asphalt mop	esparcidor de asfalto caliente
ice dams	barreras de hielo
ice-guard (waterproof) membrane	mebrana guuardahielos
low sloping	de inclinarse bajo
mansard	techo mansarda
metal roofs	techado de metal
plumbing vents	ventilación de plomería`
rake	borde inclinado
ridge	cresta del techo cumbrera caballete cumbrera
rolled roofing	techado rodado
roof	techo tejado azotea
roof (building) paper	papel de techar
roof covering	la cubierta del techo tejado
roof drainage system	los sistemas de desagüe del techo
roof penetrations	entrantes del techo
roof sheathing	entablado del techo (la madera que se utiliza para clavar las tejas)
roof sheathing (deck)	tablero entablado del techo:
roof vent	respiraderos del tejado
roofing	techos techado
roofing sealant	sellante para los techos
shed	techo de vertiente simple
shingle	tejas ripia
skylights	lucernarios
slate	la pizarra
sofit	sofito sofitos volados superficie inferior cielos rasos
sofit vents	respiraderos del sofito
tar paper	fieltro asfático
valleys	valles limahoya
ventilation	ventilación
wood shingles	tejas de madera

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